Panamà: Centrado en la Conciencia Cultural
Si está buscando una experiencia estimulante y desea explorar un nuevo país para pasar un momento inolvidable o incluso está considerando mudarse, no busque más. Descubra el vibrante encanto de Panamá, la relajación y las infinitas posibilidades con los miembros de nuestro equipo One Diversity.
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Panamá se está convirtiendo en una opción viable para los expatriados afroamericanos
Buscando consuelo de la agitación política, la violencia comunitaria y la opresión racial de la sociedad estadounidense, más estadounidenses negros no sólo están considerando la posibilidad de mudarse y vivir en el extranjero. Entre los lugares más populares se encuentran Costa Rica, México, Ghana y la nación centroamericana de Panamá. Con su hermoso clima durante todo el año, su vibrante cultura y su biodiversidad vegetal y animal, Panamá se está convirtiendo en un lugar de aterrizaje suave para los afroamericanos que buscan escapar del creciente vitriolo de la vida en los Estados Unidos.
Buscando consuelo de la agitación política, la violencia comunitaria y la opresión racial de la sociedad estadounidense, más estadounidenses negros no sólo están considerando la posibilidad de mudarse y vivir en el extranjero. Entre los lugares más populares se encuentran Costa Rica, México, Ghana y la nación centroamericana de Panamá. Con su hermoso clima durante todo el año, su vibrante cultura y su biodiversidad vegetal y animal, Panamá se está convirtiendo en un lugar de aterrizaje suave para los afroamericanos que buscan escapar del creciente vitriolo de la vida en los Estados Unidos.
Expatriados en Panamá
Muchos afroamericanos están encontrando paz y un sentido de comunidad en la nación centroamericana de Panamá. Panamá, que alguna vez ni siquiera se consideró un lugar para viajar de vacaciones, ofrece un ambiente excelente para los afroamericanos, especialmente ahora que el trabajo y la escuela remotos se están convirtiendo en la norma en la mayor parte de los Estados Unidos.
Muchos afroamericanos están encontrando paz y un sentido de comunidad en la nación centroamericana de Panamá. Panamá, que alguna vez ni siquiera se consideró un lugar para viajar de vacaciones, ofrece un ambiente excelente para los afroamericanos, especialmente ahora que el trabajo y la escuela remotos se están convirtiendo en la norma en la mayor parte de los Estados Unidos.
¿Quién puede comprar en Panamá?
Los extranjeros tienen la posibilidad de comprar propiedades en Panamá sin obstáculos importantes. El proceso para adquirir bienes inmuebles como extranjero es generalmente sencillo y refleja el de los compradores locales, lo que garantiza derechos y privilegios similares.
Los extranjeros tienen la posibilidad de comprar propiedades en Panamá sin obstáculos importantes. El proceso para adquirir bienes inmuebles como extranjero es generalmente sencillo y refleja el de los compradores locales, lo que garantiza derechos y privilegios similares.
Ciudad de Panamá
Como capital y centro económico del país, la Ciudad de Panamá es un destino codiciado tanto para bienes raíces residenciales como comerciales. Áreas como Punta Pacífica, Costa del Este y El Cangrejo son particularmente populares debido a sus modernas comodidades, estilo de vida vibrante y proximidad a distritos comerciales.
Como capital y centro económico del país, la Ciudad de Panamá es un destino codiciado tanto para bienes raíces residenciales como comerciales. Áreas como Punta Pacífica, Costa del Este y El Cangrejo son particularmente populares debido a sus modernas comodidades, estilo de vida vibrante y proximidad a distritos comerciales.
Financiación
Los extranjeros pueden obtener préstamos hipotecarios en Panamá, lo que hace que sea relativamente accesible para los compradores internacionales financiar sus compras de propiedades. Los bancos e instituciones financieras panameñas ofrecen opciones hipotecarias a no residentes, pero deben cumplir ciertos requisitos. Por lo general, los prestamistas exigirán prueba de ingresos, un buen historial crediticio y, a veces, una visa o permiso de residencia válido. Las tasas de interés y los términos de los préstamos pueden variar significativamente entre los prestamistas, por lo que es recomendable que los compradores comparen ofertas y consulten con agentes hipotecarios o asesores financieros locales que puedan ayudarlos a navegar el panorama crediticio.
Los extranjeros pueden obtener préstamos hipotecarios en Panamá, lo que hace que sea relativamente accesible para los compradores internacionales financiar sus compras de propiedades. Los bancos e instituciones financieras panameñas ofrecen opciones hipotecarias a no residentes, pero deben cumplir ciertos requisitos. Por lo general, los prestamistas exigirán prueba de ingresos, un buen historial crediticio y, a veces, una visa o permiso de residencia válido. Las tasas de interés y los términos de los préstamos pueden variar significativamente entre los prestamistas, por lo que es recomendable que los compradores comparen ofertas y consulten con agentes hipotecarios o asesores financieros locales que puedan ayudarlos a navegar el panorama crediticio.
Los inversores suelen apuntar a apartamentos de gran altura y condominios de lujo, lo que convierte a la Ciudad de Panamá en un mercado clave para la vida urbana y las propiedades comerciales.
Los inversores suelen apuntar a apartamentos de gran altura y condominios de lujo, lo que convierte a la Ciudad de Panamá en un mercado clave para la vida urbana y las propiedades comerciales.
Contrato de Due Diligence y Venta
La debida diligencia es un paso esencial en Panamá que los compradores realizan para evaluar la legalidad y viabilidad de una propiedad antes de completar una compra. Esta evaluación exhaustiva tiene como objetivo identificar cualquier problema potencial o responsabilidad relacionada con la propiedad. Involucrar a profesionales como agentes inmobiliarios, abogados y asesores financieros puede mejorar enormemente el proceso de diligencia debida. Estos expertos ofrecen información valiosa, ayudan a navegar las regulaciones locales y garantizan que todos los aspectos legales y financieros se aborden adecuadamente.
La debida diligencia es un paso esencial en Panamá que los compradores realizan para evaluar la legalidad y viabilidad de una propiedad antes de completar una compra. Esta evaluación exhaustiva tiene como objetivo identificar cualquier problema potencial o responsabilidad relacionada con la propiedad. Involucrar a profesionales como agentes inmobiliarios, abogados y asesores financieros puede mejorar enormemente el proceso de diligencia debida. Estos expertos ofrecen información valiosa, ayudan a navegar las regulaciones locales y garantizan que todos los aspectos legales y financieros se aborden adecuadamente.
En Panamá, el contrato de compraventa de propiedades se conoce comúnmente como "Promesa de Compraventa". Este documento legalmente vinculante establece los términos y condiciones de la transacción inmobiliaria tanto para el comprador como para el vendedor. La Promesa de Compraventa generalmente contiene información esencial como una descripción detallada de la propiedad, el precio de compra acordado, las condiciones de pago y cualquier condición específica establecida por cualquiera de las partes, como contingencias relacionadas con financiamiento o inspecciones.
En Panamá, el contrato de compraventa de propiedades se conoce comúnmente como "Promesa de Compraventa". Este documento legalmente vinculante establece los términos y condiciones de la transacción inmobiliaria tanto para el comprador como para el vendedor. La Promesa de Compraventa generalmente contiene información esencial como una descripción detallada de la propiedad, el precio de compra acordado, las condiciones de pago y cualquier condición específica establecida por cualquiera de las partes, como contingencias relacionadas con financiamiento o inspecciones.
Costos e impuestos de compra de propiedades en Panamá
Costos de transacción
Who Pays?
Legal Fees
Notary Fees
Transfer Tax
Real Estate Agent's Fee
2.00%
0.10%
2.00%
3.00% - 5.00%
buyer
buyer
seller
seller
Costs paid by buyer
Costs paid by seller
ROUNDTRIP TRANSACTION COSTS
2.10%
5.00% - 7.00%
7.10% - 9.10%
Source: Global Property Guide
