Panamá: Centrado en la Conciencia Cultural

Si está buscando una experiencia estimulante y desea explorar un nuevo país para pasar un momento inolvidable o incluso está considerando mudarse, no busque más. Descubra el vibrante encanto de Panamá, la relajación y las infinitas posibilidades con los miembros de nuestro equipo One Diversity.

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Panamá se está convirtiendo en una opción viable para los expatriados afroamericanos

Buscando consuelo de la agitación política, la violencia comunitaria y la opresión racial de la sociedad estadounidense, más estadounidenses negros no sólo están considerando la posibilidad de mudarse y vivir en el extranjero. Entre los lugares más populares se encuentran Costa Rica, México, Ghana y la nación centroamericana de Panamá. Con su hermoso clima durante todo el año, su vibrante cultura y su biodiversidad vegetal y animal, Panamá se está convirtiendo en un lugar de aterrizaje suave para los afroamericanos que buscan escapar del creciente vitriolo de la vida en los Estados Unidos.

Expatriados en Panamá

Muchos afroamericanos están encontrando paz y un sentido de comunidad en la nación centroamericana de Panamá. Panamá, que alguna vez ni siquiera se consideró un lugar para viajar de vacaciones, ofrece un ambiente excelente para los afroamericanos, especialmente ahora que el trabajo y la escuela remotos se están convirtiendo en la norma en la mayor parte de los Estados Unidos.

¿Quién puede comprar en Panamá?

Los extranjeros tienen la posibilidad de comprar propiedades en Panamá sin obstáculos importantes. El proceso para adquirir bienes inmuebles como extranjero es generalmente sencillo y refleja el de los compradores locales, lo que garantiza derechos y privilegios similares.

Ciudad de Panamá

Como capital y centro económico del país, la Ciudad de Panamá es un destino codiciado tanto para bienes raíces residenciales como comerciales. Áreas como Punta Pacífica, Costa del Este y El Cangrejo son particularmente populares debido a sus modernas comodidades, estilo de vida vibrante y proximidad a distritos comerciales.

Dónde comprar una propiedad en Panamá

Lo primero que debes determinar al comprar una propiedad en Panamá es dónde quieres comprar.

Panamá es un país pequeño, con una superficie menor que la del estado de Carolina del Sur. Sin embargo, ofrece una gran variedad de entornos, tres de los cuales encabezan la lista de preferencias de la mayoría de los compradores de propiedades: la vibrante capital, las frescas y verdes tierras altas y la soleada costa del Pacífico.

Comencemos por la capital, Ciudad de Panamá. Es una ciudad en crecimiento con una población metropolitana que supera el millón y medio de habitantes. Es una auténtica capital que ofrece excelentes opciones de compras, vida nocturna, gastronomía y entretenimiento... todo ello con un toque tropical.

Lo primero que debes determinar al comprar una propiedad en Ciudad de Panamá es dónde quieres comprar.

Avenida Balboa

La Avenida Balboa es muy popular entre los expatriados y uno de los lugares más emblemáticos para vivir en la ciudad de Panamá. Los apartamentos aquí ofrecen vistas espectaculares de la bahía. Además, su ubicación es céntrica respecto a todo.

Casco Viejo

El Casco Viejo, también conocido como Casco Antiguo, data de 1673. Es aquí donde se encuentran las propiedades históricas más selectas de Panamá. Hoy en día, el Casco es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Además de albergar algunos de los edificios con más estilo de la ciudad de Panamá, el Casco Viejo es el lugar donde se encuentran algunos de los mejores bares y restaurantes de la capital.

Santa Maria

Santa Maria Golf & Country Club es una comunidad exclusiva en la ciudad de Panamá. Aquí encontrará apartamentos de lujo, casas y mansiones. Santa Maria abarca una extensión total de 692 acres y ofrece privacidad y seguridad. El complejo cuenta con áreas ajardinadas, aceras amplias e instalaciones de primer nivel. Entre sus atractivos se incluyen un campo de golf diseñado por Jack Nicklaus, un hotel Marriott Luxury Collection y un club campestre proyectado que contará con canchas de tenis y squash, clases de yoga y Pilates, piscina olímpica, pista de atletismo y bolera.

Ocean Reef

Ocean Reef es una comunidad planificada integralmente, construida sobre dos islas artificiales. Situado en la bahía de Panamá, Ocean Reef es posiblemente el enclave residencial más lujoso de toda América Latina. Sin duda, Ocean Reef es la comunidad más exclusiva de Panamá. El proyecto contempla el desarrollo de tan solo 137 lotes residenciales, por lo que las oportunidades aquí son sumamente cotizadas. Como cabe esperar, las amenidades que ofrece Ocean Reef son excepcionales.

Coco Del Mar

Coco del Mar se encuentra en los límites del centro de la ciudad de Panamá. Situado cerca de Panamá Viejo —declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO—, Coco del Mar ofrece un ambiente más tranquilo que otras zonas del centro. Alberga excelentes restaurantes y bares, y muchos de sus apartamentos cuentan con amplias vistas al océano. Coco del Mar ha sido durante mucho tiempo uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad de Panamá y ha experimentado un gran desarrollo en los últimos cinco años; sigue siendo uno de los lugares más cotizados para vivir en la capital.

Financiación

Los extranjeros pueden obtener préstamos hipotecarios en Panamá, lo que hace que sea relativamente accesible para los compradores internacionales financiar sus compras de propiedades. Los bancos e instituciones financieras panameñas ofrecen opciones hipotecarias a no residentes, pero deben cumplir ciertos requisitos. Por lo general, los prestamistas exigirán prueba de ingresos, un buen historial crediticio y, a veces, una visa o permiso de residencia válido. Las tasas de interés y los términos de los préstamos pueden variar significativamente entre los prestamistas, por lo que es recomendable que los compradores comparen ofertas y consulten con agentes hipotecarios o asesores financieros locales que puedan ayudarlos a navegar el panorama crediticio.

Los inversores suelen apuntar a apartamentos de gran altura y condominios de lujo, lo que convierte a la Ciudad de Panamá en un mercado clave para la vida urbana y las propiedades comerciales.

Contrato de Due Diligence y Venta

La debida diligencia es un paso esencial en Panamá que los compradores realizan para evaluar la legalidad y viabilidad de una propiedad antes de completar una compra. Esta evaluación exhaustiva tiene como objetivo identificar cualquier problema potencial o responsabilidad relacionada con la propiedad. Involucrar a profesionales como agentes inmobiliarios, abogados y asesores financieros puede mejorar enormemente el proceso de diligencia debida. Estos expertos ofrecen información valiosa, ayudan a navegar las regulaciones locales y garantizan que todos los aspectos legales y financieros se aborden adecuadamente.

En Panamá, el contrato de compraventa de propiedades se conoce comúnmente como "Promesa de Compraventa". Este documento legalmente vinculante establece los términos y condiciones de la transacción inmobiliaria tanto para el comprador como para el vendedor. La Promesa de Compraventa generalmente contiene información esencial como una descripción detallada de la propiedad, el precio de compra acordado, las condiciones de pago y cualquier condición específica establecida por cualquiera de las partes, como contingencias relacionadas con financiamiento o inspecciones.

Costos e impuestos de compra de propiedades en Panamá

Costos de transacción

Source: Global Property Guide

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